Lakás | Mit kell csatolni az adásvételi szerződéshez, amikor azt benyújtjuk a földhivatalhoz?

Földhivatalnak benyújtandó iratok:

1. Ha az ingatlanra elővásárlási jog van bejegyezve, és a tulajdonjog bejegyzését vétel jogcímén nem az elővásárlási jog jogosultja javára kérik - az a) és b) pontokban foglaltak kivételével - csatolni kell a jogosult nyilatkozatát arról, hogy az elővásárlás jogával nem kíván élni:

a. Ha a jogosult nem nyilatkozott, annak nyilatkozattételre való írásbeli felszólítását és a kapott vételi ajánlat közlését a kérelmező az átvételt igazoló irattal (tértivevény, átvételi elismervény) köteles igazolni.

b. Ha a nyilatkozat beszerzése a jogosult tartózkodási helye vagy más körülményei miatt rendkívüli nehézséggel vagy számottevő késedelemmel járna, a bejegyzéshez elegendő a szerződő felek együttes nyilatkozata, amelyben elő kell adni a rendkívüli nehézséget vagy a számottevő késedelmet valószínűsítő tényeket.

2. Jogi személyeknek és jogi személyiség nélküli szervezeteknek csatolniuk kell a keletkezésüket tanúsító bejegyzési határozat, illetve a képviseleti jogosultságot igazoló, a regisztráló hatóságnál (cégbíróság, megyei bíróság) bejegyzés alapjául szolgáló okirat (aláírási címpéldány és cégmásolat) eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányát. Ha ezek valamelyikét az adott földhivatalhoz már korábbi ügyben benyújtották, az újabb bejegyzési kérelemben elegendő erre utalni.

3. Ha valamelyik fél helyett meghatalmazott írja alá a szerződést, csatolni kell a meghatalmazást is, amit szintén közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni.

4. A vevő bejegyzés iránti kérelmét, a kérelemnek tartalmaznia kell a vevő nevét, az érintett ingatlannak, valamint annak a jognak, ténynek vagy adatnak a megjelölését, amelynek bejegyzését kérik ( a bejegyzést kérheti az eladó is).

5. Az adásvételi szerződés két másolatát.
Földhivatal által egy évnél nem régebben záradékolt változási vázrajz is szükséges, ha a változás az ingatlan-nyilvántartási térkép tartalmát érinti. (pl. építkezés, épület lebontása)


A "Lakás" rovat tematikusan kapcsolódó cikkei